財聯(lián)社1月15日訊（編輯 馮軼）今日在大市回調(diào)之際，港股地產(chǎn)股再度反彈走強(qiáng)。

截至發(fā)稿，萬科企業(yè)(02202.HK)漲近7%，融創(chuàng)中國(01918.HK)漲超4%，綠城中國(03900.HK)等多只個股漲超2%以上。

消息面上，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)文稱，2025年12月，30家重點(diǎn)上市房企實現(xiàn)銷售全口徑金額2328.6億元。有22家單月業(yè)績環(huán)比增長，其中融創(chuàng)中國的單月業(yè)績環(huán)比增幅最大?；久鎻?fù)蘇預(yù)期成為板塊行情的短期驅(qū)動力。

此外，政策方面近期也有利好跟進(jìn)。據(jù)媒體報道，上周監(jiān)管部門對房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行進(jìn)行展期。

據(jù)銀行人士表示，這實際意味著相關(guān)貸款可展期5年。上述舉措也一度被市場解讀為對房企流動性的進(jìn)一步支持。

中銀國際研究認(rèn)為，從2025年末的“十五五”規(guī)劃建議到中央經(jīng)濟(jì)工作會議，均為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明了方向。預(yù)計未來政策空間將聚焦“行政政策、公積金政策、財稅政策、城市更新、盤活存量”五大方向進(jìn)一步優(yōu)化。

華源證券還稱，展望未來，行業(yè)復(fù)蘇或需同時滿足政策進(jìn)一步發(fā)力與需求自然筑底。政策方向或?qū)膫鹘y(tǒng)寬松轉(zhuǎn)向利率下行、房貸貼息、存量房收儲及城市更新等結(jié)構(gòu)性工具。

從中長期的趨勢看，據(jù)該機(jī)構(gòu)跟蹤研究顯示，參考全球68次房地產(chǎn)危機(jī)的歷史經(jīng)驗，樣本歷史平均跌幅35%，平均調(diào)整時間6年，當(dāng)前我國實際房價調(diào)整的長度與深度均已相對充分。

而在政策出臺時點(diǎn)上，中銀國際預(yù)計，2026年一季度末的可能性較大，屆時房地產(chǎn)行業(yè)將面臨新的機(jī)遇。