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樓市

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想了解各熱點(diǎn)城市樓市行情？附上精品研報(bào)及權(quán)威解讀。

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全部內(nèi)容

2026-03-03 14:07

【“滬七條”落地首周需求側(cè)熱度呈快速回升態(tài)勢】財(cái)聯(lián)社3月3日電，據(jù)58安居客平臺(tái)今日披露的數(shù)據(jù)，上海樓市新政落地首周，需求側(cè)熱度呈快速回升態(tài)勢，用戶主動(dòng)微聊量（注：線上對(duì)話工具）環(huán)比增長 97.6%，留電轉(zhuǎn)化效率環(huán)比上升180%，多項(xiàng)指標(biāo)反映出新政有效降低了購房門檻，大量潛在購房者咨詢意愿被充分調(diào)動(dòng)起來。另據(jù)上海鏈家監(jiān)測數(shù)據(jù)，與1月工作日日均水平相比，2月25日及2月26日貝殼/鏈家App日均活躍用戶量上升42.8%，二手房線上咨詢量上升81%，新房線上咨詢量上升156%，新房及二手房帶看量均有所上揚(yáng)。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2026-02-25 16:14 來自中新經(jīng)緯

【上海公積金最高能貸324萬專家稱樓市或迎小陽春】財(cái)聯(lián)社2月25日電，上海發(fā)布樓市“滬七條”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，上海發(fā)布的樓市政策涉及限購政策的調(diào)整、公積金政策的優(yōu)化、房產(chǎn)稅政策的完善等七項(xiàng)內(nèi)容?！锻ㄖ访鞔_，適度提高住房公積金最高貸款額度。將繳存人家庭購買首套住房的公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元。嚴(yán)躍進(jìn)稱，若疊加多子女家庭和購買綠色建筑最高貸款的上浮政策，新政后上海公積金個(gè)人貸款最高額度可達(dá)324萬元，為全國領(lǐng)先水平。嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)稱，當(dāng)前，包括一線城市在內(nèi)的各城市樓市總體表現(xiàn)良好，尤其是今年前兩個(gè)月的數(shù)據(jù)較為積極。結(jié)合這些政策，“小陽春”的市場行情值得期待。一線城市在本輪樓市回穩(wěn)過程中扮演了先行角色，后續(xù)市場預(yù)期有望進(jìn)一步向好。 (中新經(jīng)緯)

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2026-02-05 17:33

【香港金管局：2月28日起“置易付”將擴(kuò)展至二手住宅物業(yè)買賣】財(cái)聯(lián)社2月5日電，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”將擴(kuò)展至二手住宅物業(yè)買賣。公告稱，在該安排下，買方的按揭貸款款項(xiàng)會(huì)透過銀行之間的電子支付系統(tǒng)轉(zhuǎn)帳至賣方銀行；相較于傳統(tǒng)支付方式，款項(xiàng)須經(jīng)雙方律師的銀行戶口以支票進(jìn)行交收，“置易付”是更快更安全的選擇。賣方最快可于成交當(dāng)日收到出售物業(yè)的收益，買賣雙方可通知其地產(chǎn)代理在臨時(shí)買賣合約加入相關(guān)條款。

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2026-02-02 09:55 來自第一財(cái)經(jīng)

【地方賣地收入四年少了約4.6萬億今年多省預(yù)計(jì)增長】財(cái)聯(lián)社2月2日電，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷之下，地方政府賣地收入（即土地出讓收入）四連降。近日，財(cái)政部公開數(shù)據(jù)顯示，2025年地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入中的國有土地使用權(quán)出讓收入41518億元，比上年下降14.7%。這是自2022年以來連續(xù)第四年這一收入出現(xiàn)兩位數(shù)降幅。與2021年地方土地出讓收入峰值（8.7萬億元）相比，2025年地方土地出讓收入減少了約4.6萬億元，降幅達(dá)到52.3%。今年穩(wěn)樓市是關(guān)鍵，從目前一些省份披露了2026年以賣地收入為主的政府性基金收入預(yù)期來看，多數(shù)預(yù)計(jì)2026年這一收入能實(shí)現(xiàn)增長。廣東預(yù)計(jì)2026年當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屖杖霝?536.6億元，增長5%。河南預(yù)計(jì)2026年當(dāng)?shù)卣曰痤A(yù)算收入為2484.6億元，增長57%。河北預(yù)計(jì)2026年當(dāng)?shù)卣曰痤A(yù)算收入為2249.7億元，增長約22%。2026年江西政府性基金預(yù)算收入預(yù)計(jì)為1624.5億元，增長2%。 (第一財(cái)經(jīng))

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2026-01-29 15:27 來自財(cái)聯(lián)社馮軼

港股內(nèi)房股“暴力反彈” 融創(chuàng)中國等多股漲超20%

①三重利好催化港股內(nèi)房股行情，哪些回暖信號(hào)值得關(guān)注？
②融創(chuàng)中國等多股漲超20%，有何看點(diǎn)？

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2026-01-28 20:44

【美國抵押貸款利率四周來首次上升購房及再融資活動(dòng)承壓】財(cái)聯(lián)社1月28日電，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)顯示，截至1月23日當(dāng)周，30年期抵押貸款合約利率上升8個(gè)基點(diǎn)，至6.24%，為四周來首次上升，導(dǎo)致購房和再融資活動(dòng)自年初以來的升勢遇阻。此前一周，住房融資成本降至2024年9月以來最低。活動(dòng)降溫表明，在可負(fù)擔(dān)性約束仍存的情況下，潛在購房者對(duì)抵押貸款利率的變動(dòng)依然敏感。

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2026-01-26 17:47

【供應(yīng)緊張與建筑成本飆升日本東京公寓價(jià)格創(chuàng)新高】財(cái)聯(lián)社1月26日電，受建筑成本激增、供應(yīng)受限以及更多高端豪華公寓入市推動(dòng)，日本東京2025年公寓價(jià)格創(chuàng)下歷史新高。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所公布的數(shù)據(jù)顯示，東京及周邊地區(qū)新售公寓均價(jià)上漲17%，至9180萬日元（約59.6萬美元）。而市中心新公寓均價(jià)全年上漲約22%，達(dá)到1.36億日元。

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2026-01-24 09:30 來自證券日?qǐng)?bào)

【北京樓市新政滿月：市場活躍度提升二手房日均成交超500套】財(cái)聯(lián)社1月24日電，去年12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等4部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，涉及限購政策調(diào)整、信貸優(yōu)化等方面。整體來看，新政實(shí)施一個(gè)月以來，成交量正穩(wěn)步上升。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，《通知》發(fā)布以來，新房日均網(wǎng)簽量環(huán)比增長44.6%，五環(huán)外改善型新盤表現(xiàn)較為亮眼；二手房方面，新政后中介門店日均帶看量較平時(shí)增長20%以上，二手房日均成交超過500套。從價(jià)格方面來看，新房價(jià)格已率先企穩(wěn)，五環(huán)外改善型新房價(jià)格環(huán)比上漲2.55%，全市新房價(jià)格環(huán)比降幅收窄至0.4%，核心區(qū)高端盤價(jià)格保持堅(jiān)挺；二手房價(jià)格跌幅也有所收窄，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、小戶型房源價(jià)格趨穩(wěn)，部分業(yè)主出現(xiàn)“惜售”心理。 (證券日?qǐng)?bào))

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2026-01-15 15:41 來自財(cái)聯(lián)社馮軼

銷售回暖與政策預(yù)期共振內(nèi)房股反彈走強(qiáng)萬科漲超6%

①政策預(yù)期下12月一批房企銷售回暖，有何看點(diǎn)？
②內(nèi)房股集體反彈走強(qiáng)，哪些個(gè)股行情活躍？

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2026-01-12 20:06

【倫敦去年約15%的住房虧本出售公寓虧損可能性高出六倍】財(cái)聯(lián)社1月12日電，英國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Hamptons公布的一份報(bào)告顯示，根據(jù)其自2015年以來追蹤的數(shù)據(jù)，去年倫敦約有15%的住房賣價(jià)低于先前買入時(shí)的價(jià)格，占比在英格蘭和威爾士排名第一，且遠(yuǎn)高于全國均值8.7%。2025年，公寓賣家蒙受虧損的可能性是獨(dú)立或半獨(dú)立整棟住宅賣家的六倍多，而且這一差距在過去十年逐漸擴(kuò)大；地租上漲、服務(wù)費(fèi)高昂且出租規(guī)定收緊，令倫敦公寓價(jià)值承壓。

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2026-01-04 11:18 來自上海證券報(bào)

【元旦假期深圳門店二手住宅看房量、簽約量同比均上漲】財(cái)聯(lián)社1月4日電，從樂有家研究中心獲悉，2026年元旦假期，深圳門店二手住宅看房量同比上漲81%，簽約量同比上漲43%。自2025年12月以來深圳樓市進(jìn)入翹尾行情，2026年元旦假期市場熱度延續(xù)，迎來“開門紅”。 (上海證券報(bào))

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2025-12-30 20:40 來自央視財(cái)經(jīng)

【北京樓市成交量顯著回升樓市新政后200萬元房貸有人能省近8萬元利息】財(cái)聯(lián)社12月30日電，上周北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，市場反應(yīng)積極。新政后首個(gè)周末，部分樓盤訪客量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均網(wǎng)簽133套，較新政前日均增長近50%。在現(xiàn)場看房的李女士，給記者算了一筆賬，此次調(diào)整后，商貸利率從3.45%下降至3.25%，下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)。在五環(huán)外購買第二套住房，以30年期等額本息貸款為例，每200萬元貸款，每個(gè)月的還款額可以減少220元、累計(jì)支付利息額可以減少近8萬元。 (央視財(cái)經(jīng))

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2025-12-29 23:00

【美國11月份二手房簽約量環(huán)比增長3.3% 躍升至2023年初以來最高水平】財(cái)聯(lián)社12月29日電，美國11月份二手房簽約量環(huán)比增長3.3%，躍升至2023年初以來最高水平，預(yù)估為0.9%。

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2025-12-25 15:23 來自南方日?qǐng)?bào)

【深圳新房單價(jià)破紀(jì)錄最高38萬/㎡】財(cái)聯(lián)社12月25日電，深圳樓市的歲末，因一宗“天價(jià)”預(yù)售許可而再起波瀾。12月22日，位于深圳灣核心地段的中信城開信悅灣（備案名：元灣府）首批單位獲批，其備案均價(jià)高達(dá)約24.4萬元/㎡，最高單價(jià)觸及38萬元/㎡，一舉刷新深圳新房住宅有史以來的備案價(jià)紀(jì)錄，成為市場焦點(diǎn)。信悅灣的入市，最直接的沖擊力來自于其驚人的備案價(jià)格。根據(jù)官方公示信息，項(xiàng)目首批推出的156套房源，備案單價(jià)區(qū)間為17.6萬元-38萬元/㎡，總價(jià)跨度為5327萬元-2.5億元。房源類型聚焦高端改善需求，主力產(chǎn)品為建面約302㎡和370㎡的大平層，另有2套519㎡和658㎡的產(chǎn)品，其中658㎡產(chǎn)品以約38萬/㎡的單價(jià)，鎖定深圳新房單價(jià)“天花板”位置。 (南方日?qǐng)?bào))

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2025-12-25 01:01

財(cái)聯(lián)社12月25日電，房地美數(shù)據(jù)顯示，截至12月24日當(dāng)周美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.18%，前一周為6.21%。

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2025-12-21 22:39

財(cái)聯(lián)社12月21日電，美國白宮國家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任哈塞特表示，美國總統(tǒng)特朗普的助手們將在佛羅里達(dá)討論住房政策，預(yù)計(jì)很快將在新年宣布“重大”住房計(jì)劃。

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2025-12-18 14:07

【中指研究院：預(yù)計(jì)未來5年全國城鎮(zhèn)住房需求總量約為49.8億平方米】財(cái)聯(lián)社12月18日電，中指研究院最新發(fā)布的《“十五五”中國住房需求空間測算（2026-2030）》報(bào)告預(yù)測，未來5年，盡管新房市場總量峰值已過，但全國每年新增城鎮(zhèn)人口規(guī)模仍較為龐大，人口持續(xù)流入的高能級(jí)城市市場仍具潛力，全國城鎮(zhèn)住房需求總量約為49.8億平方米。綜合按照70%至80%的轉(zhuǎn)化比例，未來5年新建商品住宅銷售面積年均預(yù)計(jì)為7億至8億平方米。報(bào)告還表示，2025年新房銷售規(guī)模已降至中樞水平，但當(dāng)前住房需求特征已由“剛需”驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)為“改善”主導(dǎo)。相比剛需購房者，改善性需求購房決策更易受收入預(yù)期和市場前景影響。短期房地產(chǎn)銷售量價(jià)仍有一定壓力，而隨著市場庫存逐步回落，配合社會(huì)預(yù)期修復(fù)，“十五五”中后期房地產(chǎn)有望逐步走出低迷階段。

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2025-12-17 18:49

【北京市住建、網(wǎng)信、公安聯(lián)合約談主要互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬余條】財(cái)聯(lián)社12月17日電，據(jù)北京市住建委，為切實(shí)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)治理，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)亂象，12月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門，對(duì)抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行聯(lián)合約談。會(huì)議指出，部分自媒體賬號(hào)存在在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實(shí)信息、虛假房源引流等違規(guī)信息問題，嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序。會(huì)議要求各平臺(tái)立即開展全面自查，及時(shí)下架違規(guī)信息、處置違規(guī)賬號(hào)，并加快建立完善常態(tài)化行業(yè)內(nèi)容內(nèi)審機(jī)制。截止12月12日，在相關(guān)部門督導(dǎo)下，58同城、抖音、小紅書、閑魚、貝殼等網(wǎng)站平臺(tái)已累計(jì)自查清理各類違法違規(guī)和不良信息1.7萬余條；處置放大市場波動(dòng)、販賣焦慮、臆測政策、傳播虛假內(nèi)容博取流量、誤導(dǎo)預(yù)期促成交的違規(guī)房產(chǎn)類賬號(hào)、直播間2300余個(gè)；刪除處理違規(guī)筆記100余篇。鏈家、我愛我家、麥田共篩查平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)房源130余萬條，下架整改不合規(guī)房源信息480余條。

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2025-12-16 20:09 來自 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

【美銀：中國2026年GDP增長4.7% 一線城市房價(jià)率先回暖】財(cái)聯(lián)社12月16日電，美銀證券大中華首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹在亞洲及大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)宏觀展望會(huì)上表示，預(yù)計(jì)中國2026年全年GDP增長率將達(dá)到4.7%。她同時(shí)表示，屆時(shí)內(nèi)地有望出臺(tái)更多逆周期調(diào)節(jié)政策，以支持經(jīng)濟(jì)增長貼近目標(biāo)水平。喬虹表示，為持續(xù)刺激內(nèi)需，內(nèi)地貨幣政策將會(huì)適度寬松。中國人民銀行在2026年將會(huì)有兩次10基點(diǎn)的降息。政策性利率下降將有望在2026年第一季度和第二季度發(fā)生。對(duì)于房地產(chǎn)市場，喬虹指出，內(nèi)地樓市的下行趨勢預(yù)計(jì)將在2026年見底。一線城市房價(jià)有望率先回暖，待其企穩(wěn)后，復(fù)蘇態(tài)勢將逐步傳導(dǎo)至二三線城市市場。 (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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2025-12-15 09:31

【國家統(tǒng)計(jì)局：11月份商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大】財(cái)聯(lián)社12月15日電，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。11月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.8%，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

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