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房地產(chǎn)頭條
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調(diào)控方向、樓市動(dòng)態(tài)、房企新動(dòng)作，土地一級(jí)市場(chǎng)冷熱，統(tǒng)統(tǒng)在這里。
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2025-12-19 19:26
【北京出臺(tái)辦法將對(duì)住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)級(jí)】財(cái)聯(lián)社12月19日電，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合相關(guān)單位印發(fā)了《北京市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》，提出北京每半年將對(duì)住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展一次綜合評(píng)價(jià)，并以此為依據(jù)對(duì)企業(yè)評(píng)級(jí)，計(jì)劃于2026年上半年評(píng)價(jià)周期結(jié)束后發(fā)布第一次試評(píng)價(jià)結(jié)果。辦法適用于參與北京市住宅物業(yè)項(xiàng)目管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時(shí)，明確了綜合評(píng)價(jià)的評(píng)分規(guī)則、評(píng)價(jià)程序、評(píng)價(jià)周期、指標(biāo)體系以及結(jié)果發(fā)布和運(yùn)用。住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)將依托北京市物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行，每半年開(kāi)展一次，每年1月1日至6月30日、7月1日至12月31日分別為一個(gè)評(píng)價(jià)周期，評(píng)價(jià)周期屆滿后重新評(píng)分。根據(jù)評(píng)價(jià)記分分值由高到低按比例劃分A、B、C、D級(jí)企業(yè)。
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2025-12-19 18:50 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社記者 李潔
①深圳市近日核發(fā)全市首張房票，票面價(jià)值達(dá)4055萬(wàn)元；
②2024年以來(lái)全國(guó)已有超過(guò)130個(gè)地區(qū)出臺(tái)或優(yōu)化房票安置政策，一線城市相繼跟進(jìn)落地，上海金山區(qū)、青浦區(qū)、嘉定區(qū)等多區(qū)落地房票安置實(shí)施辦法。
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2025-12-19 17:07 來(lái)自 深圳商報(bào)
①12月18日，深圳市在城市軌道交通27號(hào)線工程（西麗段）涉及西麗福光樓土地整備項(xiàng)目中成功核發(fā)首張房票，價(jià)值4055萬(wàn)元。
②房票安置模式打破傳統(tǒng)安置的地域、房源、周期限制，被搬遷人可自主選擇商品房，極大縮短安置周期。
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2025-12-18 00:13 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社記者 王海春
①12月17日深夜萬(wàn)科公布了22萬(wàn)科MTN005債券展期方案，這筆債券兌付日為2025年12月28日，債項(xiàng)余額37億；
②公布前述37億債券展期方案之際，萬(wàn)科還在為另外一筆20億債券展期，在5天寬限期內(nèi)進(jìn)行最后的努力；
③在化解債務(wù)問(wèn)題的路上，萬(wàn)科也傳來(lái)一些好消息。
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2025-12-17 18:49
【北京市住建、網(wǎng)信、公安聯(lián)合約談主要互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬(wàn)余條】財(cái)聯(lián)社12月17日電，據(jù)北京市住建委，為切實(shí)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)治理，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)亂象，12月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門(mén)，對(duì)抖音、小紅書(shū)、貝殼、58同城、閑魚(yú)、鏈家、我愛(ài)我家、麥田等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行聯(lián)合約談。會(huì)議指出，部分自媒體賬號(hào)存在在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布和傳播唱衰北京樓市、制造市場(chǎng)恐慌、散布不實(shí)信息、虛假房源引流等違規(guī)信息問(wèn)題，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序。會(huì)議要求各平臺(tái)立即開(kāi)展全面自查，及時(shí)下架違規(guī)信息、處置違規(guī)賬號(hào)，并加快建立完善常態(tài)化行業(yè)內(nèi)容內(nèi)審機(jī)制。截止12月12日，在相關(guān)部門(mén)督導(dǎo)下，58同城、抖音、小紅書(shū)、閑魚(yú)、貝殼等網(wǎng)站平臺(tái)已累計(jì)自查清理各類(lèi)違法違規(guī)和不良信息1.7萬(wàn)余條；處置放大市場(chǎng)波動(dòng)、販賣(mài)焦慮、臆測(cè)政策、傳播虛假內(nèi)容博取流量、誤導(dǎo)預(yù)期促成交的違規(guī)房產(chǎn)類(lèi)賬號(hào)、直播間2300余個(gè)；刪除處理違規(guī)筆記100余篇。鏈家、我愛(ài)我家、麥田共篩查平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)房源130余萬(wàn)條，下架整改不合規(guī)房源信息480余條。
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2025-12-16 20:45 來(lái)自 新華社
【著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)明年會(huì)采取哪些措施？中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志回應(yīng)】針對(duì)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)明年會(huì)采取哪些措施？中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、涉及面廣，社會(huì)上關(guān)注度很高。今年以來(lái)，我國(guó)新房和二手房交易總量基本穩(wěn)定，房?jī)r(jià)降幅持續(xù)收窄，區(qū)域市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)分化，各城市房?jī)r(jià)漲跌不一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，這是各地消化庫(kù)存、嚴(yán)控增量的結(jié)果，是房企應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)的理性選擇，對(duì)此要客觀分析、正確看待。

一方面，要看到我國(guó)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有較大空間。
從剛性需求看，2024年我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為67%，而戶籍人口城鎮(zhèn)化率不足50%，新落戶農(nóng)民工、新畢業(yè)大學(xué)生等“新市民”剛性住房需求有待持續(xù)釋放。
從改善性需求看，盡管我國(guó)城鎮(zhèn)住房總量已經(jīng)不小，但區(qū)位分布、持有結(jié)構(gòu)不均衡，相當(dāng)部分城鎮(zhèn)居民住房滿意度還不夠高，存在“以舊換新”“以小換大”的改善性需求。不少城市反映，一些群眾賣(mài)舊房買(mǎi)新房的意愿上升，今年二手房交易占比已從2021年的28%提高至45%，“好房子”總體不愁賣(mài)，說(shuō)明改善性需求潛力還很大。

從很多發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程看，在城鎮(zhèn)化進(jìn)入穩(wěn)定期后，每年仍有數(shù)量可觀的住房需求，房地產(chǎn)業(yè)增加值在GDP中的占比始終保持在相當(dāng)比例。我們?cè)诔鞘懈绿貏e是危舊房和城中村改造方面還有很多工作要做，更好滿足城鎮(zhèn)居民剛性和改善性住房需求的任務(wù)還不少，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有可觀前景。
另一方面，要以構(gòu)建新模式為牽引推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作出部署。下一步，重點(diǎn)要抓好幾件事。

一是從供需兩端發(fā)力穩(wěn)市場(chǎng)。供給端要嚴(yán)控增量、盤(pán)活存量，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房用于保障性住房等合理用途，加快消化庫(kù)存，同時(shí)有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。需求端要采取更多針對(duì)性措施，充分釋放居民剛性和改善性需求。

二是積極推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。支持房企加快從以新房銷(xiāo)售為主向更多持有物業(yè)、提供高品質(zhì)多樣化居住服務(wù)轉(zhuǎn)型。同時(shí)，要進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”白名單制度作用，支持房企合理融資需求。

三是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎(chǔ)制度，合理把握房地產(chǎn)發(fā)展新模式各項(xiàng)基礎(chǔ)制度出臺(tái)時(shí)機(jī)，深化住房公積金制度改革，漸進(jìn)推開(kāi)立“新”破“舊”，推動(dòng)新舊模式平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。 (新華社)
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2025-12-16 09:37 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社
①深圳市委金融辦召開(kāi)全體大會(huì)，傳達(dá)學(xué)習(xí)全國(guó)金融系統(tǒng)工作會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)舉措；
②會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2026年是“十五五”開(kāi)局之年，要堅(jiān)定扛起深圳金融責(zé)任擔(dān)當(dāng)，防范化解各類(lèi)金融風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)控增量、妥處存量、嚴(yán)防“爆雷”，推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。
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