①九江將在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過(guò)6期）。 ②“購(gòu)房抽獎(jiǎng)的形式，在以往各地樓市政策中運(yùn)用較少，可謂當(dāng)前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試?！?/pre>財(cái)聯(lián)社9月27日訊（記者 王海春）為促進(jìn)樓市加速?gòu)?fù)蘇，江西省九江市祭出了“買房抽大獎(jiǎng)”的奇招。
日前，九江市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，出臺(tái)包括取消限購(gòu)、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、落實(shí)首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制、繼續(xù)按最低限執(zhí)行貸款首付比例等在內(nèi)，共25條力度相當(dāng)大的穩(wěn)樓市措施。
通知顯示，九江將取消住房限購(gòu)政策，取消中心城區(qū)住房限購(gòu)政策，滿足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。九江還將支持實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，縣（市、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)在一定期限內(nèi)購(gòu)買本區(qū)域新建商品住房的個(gè)人，適當(dāng)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
同時(shí)，九江還將實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買新建商品房（以商品房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼。
此外，九江還出臺(tái)了支持居民個(gè)人換購(gòu)住房相關(guān)舉措。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在九江市范圍內(nèi)重新購(gòu)買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
九江最新樓市政策中，最受人關(guān)注之處，在于適時(shí)開展購(gòu)房促銷活動(dòng)這一項(xiàng)。
據(jù)悉，九江將在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過(guò)6期）。每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)50%購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為50萬(wàn)元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬(wàn)元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬(wàn)元）、三等獎(jiǎng)20名（獎(jiǎng)現(xiàn)金5萬(wàn)元），抽獎(jiǎng)活動(dòng)以具體文件為準(zhǔn)。
通知顯示，“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，將由九江市住建局、市財(cái)政局、市司法局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、潯陽(yáng)區(qū)政府、濂溪區(qū)政府、九江經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、八里湖新區(qū)管委會(huì)等多個(gè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。
另外，九江還將搭建看房售房平臺(tái)，由九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)定期組織開展房地產(chǎn)集中展銷活動(dòng)，搭建房地產(chǎn)線上展銷、售樓平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和媒體積極參與。
“購(gòu)房抽獎(jiǎng)的形式，在以往各地樓市政策中運(yùn)用較少，可謂當(dāng)前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試。不過(guò)，購(gòu)房抽大獎(jiǎng)的模式能激發(fā)多少購(gòu)房需求入市，有待后續(xù)觀察。因?yàn)橘?gòu)房者應(yīng)該不會(huì)僅僅為了50萬(wàn)元的獎(jiǎng)金而去買房，至少約千分之一的大獎(jiǎng)概率，是相對(duì)較低的。”58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示。
值得一提的是，出臺(tái)“買房抽大獎(jiǎng)”措施之際，九江還實(shí)施力度相當(dāng)強(qiáng)、覆蓋面較廣的人才安家購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
根據(jù)該市相關(guān)舉措，對(duì)企業(yè)、社會(huì)組織和個(gè)體經(jīng)濟(jì)全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的國(guó)際級(jí)頂尖人才、國(guó)家級(jí)杰出人才、省部級(jí)領(lǐng)軍人才、省部級(jí)杰出人才、地市級(jí)領(lǐng)軍人才、地市級(jí)杰出人才在九江購(gòu)買首套住房的，分別給予100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元、5萬(wàn)元、4萬(wàn)元安家購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的地市級(jí)儲(chǔ)備人才、專科生和中專生，在九江購(gòu)買首套住房的，分別給予3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元安家購(gòu)房補(bǔ)貼。
“從九江市此次所出政策來(lái)看，在需求端主要是通過(guò)多種形式的補(bǔ)貼，來(lái)鼓勵(lì)需求入市。而當(dāng)前市場(chǎng)需求主要還是自住型需求，購(gòu)房者更多關(guān)注的是自身的首付，以及后續(xù)的還貸能力。”陸騎麟稱。
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