財聯(lián)社1月19日電，中指研究院發(fā)文表示，趨勢來看，預計2026年房地產(chǎn)政策將進入以穩(wěn)定預期、縮短調(diào)整時間為目標的新階段，并圍繞激活需求和優(yōu)化供給落實相關舉措。激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具備進一步優(yōu)化空間；二是預計繼續(xù)通過降低房貸利率、降低交易稅費等方式降低購房成本。展望2026年，政策加力落實、經(jīng)濟基本面好轉與居民就業(yè)收入預期改善，仍是購房需求修復的重要基礎。政策靠前發(fā)力有助于住房需求加快釋放，但當前市場整體仍處于“去庫存”階段，受近年新開工及土地成交面積整體明顯縮量影響，除部分核心城市新房供應保持一定規(guī)模外，多數(shù)城市新樓盤供應有限，市場以消化存量未售項目為主，市場供求修復仍需時間。根據(jù)中指測算，2026年全國房地產(chǎn)市場預計將呈現(xiàn)“銷售延續(xù)回落態(tài)勢，開工維持低位，投資調(diào)整壓力仍較大”的特點。