財(cái)聯(lián)社12月10日訊（編輯 馮軼）港股內(nèi)房股午后拉升走高。截至發(fā)稿，萬(wàn)科企業(yè)(02202.HK)漲近12%，中國(guó)金茂(00817.HK)、世茂集團(tuán)(00813.HK)等多家房企也大幅跟漲6%以上。

消息面上，有媒體報(bào)道，萬(wàn)科首個(gè)展期債券“22萬(wàn)科MTN004”的債權(quán)人大會(huì)今日召開，將討論債券展期事宜。

盤面上，萬(wàn)科多只境內(nèi)債券飆漲一度觸發(fā)交易所臨時(shí)停牌，也引發(fā)不少關(guān)注。其中，“23萬(wàn)科01”漲超50%，“21萬(wàn)科06”漲逾40%、“22萬(wàn)科02”、“21萬(wàn)科04”漲超30%，“21萬(wàn)科02”漲約15%。

此前，由于萬(wàn)科尋求多筆債券展期，一度引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)其債務(wù)償付及未來(lái)發(fā)展的擔(dān)憂。且隨利空發(fā)酵，房企流動(dòng)性問題也再度受到市場(chǎng)關(guān)切。

據(jù)華創(chuàng)證券跟蹤統(tǒng)計(jì)，從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，年初至今20城商品房成交面積9453萬(wàn)方，累計(jì)同比減少14%。

考慮到銷售規(guī)模直接決定房企回款，對(duì)現(xiàn)金流、毛利率等主要財(cái)務(wù)指標(biāo)也有明顯影響。因此，面臨新房景氣度疲軟的現(xiàn)狀，近期市場(chǎng)對(duì)后續(xù)政策托舉及穩(wěn)增長(zhǎng)的力度較為敏感。

值得一提的是，12月8日，中共中央政治局會(huì)議召開，分析研究2026年經(jīng)濟(jì)工作。其中提到，持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

不少機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，預(yù)期政策仍將圍繞地方化債、房地產(chǎn)、中小金融機(jī)構(gòu)開展，將緩解相關(guān)領(lǐng)域的市場(chǎng)擔(dān)憂。

短期來(lái)看，萬(wàn)科由于展期事件成為地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)暴中心后，仍在持續(xù)影響板塊行情。尤其是，近階段不少地產(chǎn)股股價(jià)頻繁波動(dòng)，也反應(yīng)了資金在政策預(yù)期和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中較高的博弈心態(tài)。