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2025-12-16 20:45 來自 新華社
【著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)明年會(huì)采取哪些措施?中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志回應(yīng)】針對(duì)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)明年會(huì)采取哪些措施?中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、涉及面廣,社會(huì)上關(guān)注度很高。今年以來,我國新房和二手房交易總量基本穩(wěn)定,房價(jià)降幅持續(xù)收窄,區(qū)域市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)分化,各城市房價(jià)漲跌不一。房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)下降態(tài)勢(shì),這是各地消化庫存、嚴(yán)控增量的結(jié)果,是房企應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)的理性選擇,對(duì)此要客觀分析、正確看待。

一方面,要看到我國房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有較大空間。
從剛性需求看,2024年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為67%,而戶籍人口城鎮(zhèn)化率不足50%,新落戶農(nóng)民工、新畢業(yè)大學(xué)生等“新市民”剛性住房需求有待持續(xù)釋放。
從改善性需求看,盡管我國城鎮(zhèn)住房總量已經(jīng)不小,但區(qū)位分布、持有結(jié)構(gòu)不均衡,相當(dāng)部分城鎮(zhèn)居民住房滿意度還不夠高,存在“以舊換新”“以小換大”的改善性需求。不少城市反映,一些群眾賣舊房買新房的意愿上升,今年二手房交易占比已從2021年的28%提高至45%,“好房子”總體不愁賣,說明改善性需求潛力還很大。

從很多發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程看,在城鎮(zhèn)化進(jìn)入穩(wěn)定期后,每年仍有數(shù)量可觀的住房需求,房地產(chǎn)業(yè)增加值在GDP中的占比始終保持在相當(dāng)比例。我們?cè)诔鞘懈绿貏e是危舊房和城中村改造方面還有很多工作要做,更好滿足城鎮(zhèn)居民剛性和改善性住房需求的任務(wù)還不少,房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有可觀前景。
另一方面,要以構(gòu)建新模式為牽引推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作出部署。下一步,重點(diǎn)要抓好幾件事。

一是從供需兩端發(fā)力穩(wěn)市場(chǎng)。供給端要嚴(yán)控增量、盤活存量,鼓勵(lì)收購存量商品房用于保障性住房等合理用途,加快消化庫存,同時(shí)有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。需求端要采取更多針對(duì)性措施,充分釋放居民剛性和改善性需求。

二是積極推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。支持房企加快從以新房銷售為主向更多持有物業(yè)、提供高品質(zhì)多樣化居住服務(wù)轉(zhuǎn)型。同時(shí),要進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”白名單制度作用,支持房企合理融資需求。

三是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度,合理把握房地產(chǎn)發(fā)展新模式各項(xiàng)基礎(chǔ)制度出臺(tái)時(shí)機(jī),深化住房公積金制度改革,漸進(jìn)推開立“新”破“舊”,推動(dòng)新舊模式平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。 (新華社)
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2025-12-16 20:43 來自 新華社
【中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志:擴(kuò)大內(nèi)需是明年排在首位的重點(diǎn)任務(wù),明年要把握消費(fèi)的結(jié)構(gòu)性變化,從供需兩側(cè)發(fā)力提振消費(fèi)】針對(duì)內(nèi)需發(fā)展現(xiàn)狀如何?提振消費(fèi)、擴(kuò)大投資的空間和動(dòng)力在哪里?中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,擴(kuò)大內(nèi)需是明年排在首位的重點(diǎn)任務(wù)。今年我國內(nèi)需總體保持穩(wěn)健,前三季度內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率達(dá)到71%。提振消費(fèi)政策成效明顯,擴(kuò)大有效投資扎實(shí)推進(jìn)。我們也注意到,近幾個(gè)月消費(fèi)和投資增速有所放緩,需要持續(xù)加力擴(kuò)內(nèi)需。

明年要把握消費(fèi)的結(jié)構(gòu)性變化,從供需兩側(cè)發(fā)力提振消費(fèi)。當(dāng)前,我國正在從以商品消費(fèi)為主轉(zhuǎn)向商品消費(fèi)和服務(wù)消費(fèi)并重,一些領(lǐng)域商品消費(fèi)增速放緩,但文旅、養(yǎng)老、托育等服務(wù)消費(fèi)需求旺盛。要以新需求引領(lǐng)新供給、以新供給創(chuàng)造新需求,促進(jìn)供需更加適配。要制定實(shí)施城鄉(xiāng)居民增收計(jì)劃,促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè),繼續(xù)提高城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金,持續(xù)提升居民消費(fèi)能力。要擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)供給,大力發(fā)展消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場(chǎng)景,培育壯大家政、旅居康養(yǎng)等萬億級(jí)消費(fèi)新增長點(diǎn)。要有效釋放消費(fèi)需求潛力,持續(xù)清理不合理限制措施,支持有條件地區(qū)推廣中小學(xué)春秋假,把職工帶薪錯(cuò)峰休假落實(shí)到位。打造“購在中國”品牌,釋放入境消費(fèi)巨大增量空間。

明年要著眼惠民生增后勁,推動(dòng)投資止跌回穩(wěn)。當(dāng)前投資出現(xiàn)下滑,但我國在科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、基礎(chǔ)設(shè)施、改善民生等方面還有不少短板弱項(xiàng)。要把投資于物和投資于人相結(jié)合,統(tǒng)籌提振消費(fèi)和擴(kuò)大投資,加快建設(shè)停車場(chǎng)、充電樁、旅游公路等消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施,提高養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等民生類投資比重,高質(zhì)量推進(jìn)城市更新,著力擴(kuò)大有效投資。要有效發(fā)揮政府投資帶動(dòng)作用,用好中央預(yù)算內(nèi)投資、超長期特別國債、地方政府專項(xiàng)債券等資金,優(yōu)化實(shí)施“兩重”項(xiàng)目,靠前實(shí)施具備條件的“十五五”重大項(xiàng)目,發(fā)揮重大工程牽引帶動(dòng)作用。要激發(fā)民間投資活力,落實(shí)好進(jìn)一步促進(jìn)民間投資發(fā)展的若干措施,支持民營企業(yè)參與鐵路、核電等領(lǐng)域重大項(xiàng)目,引導(dǎo)民間投資向高技術(shù)、服務(wù)業(yè)等新賽道拓展,以更實(shí)舉措增強(qiáng)民間投資信心。 (新華社)
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2025-12-13 14:50
【財(cái)政部:明年要保持必要的財(cái)政赤字、債務(wù)總規(guī)模和支出總量 發(fā)行超長期特別國債 持續(xù)支持“兩重”建設(shè)、“兩新”工作】財(cái)聯(lián)社12月13日電,財(cái)政部黨組書記、部長藍(lán)佛安12月12日主持召開黨組會(huì)議,傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,研究財(cái)政部門貫徹落實(shí)工作。

會(huì)議指出,做好明年財(cái)政工作,要以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),深入貫徹黨的二十大和二十屆歷次全會(huì)精神,完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念,加快構(gòu)建新發(fā)展格局,著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),更好統(tǒng)籌國內(nèi)經(jīng)濟(jì)工作和國際經(jīng)貿(mào)斗爭(zhēng),更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,繼續(xù)實(shí)施更加積極的財(cái)政政策,支持持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化供給,做優(yōu)增量、盤活存量,因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,縱深推進(jìn)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè),持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長,促進(jìn)保持社會(huì)和諧穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)“十五五”良好開局。

會(huì)議指出,按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署安排,明年政策取向上,要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效,發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng),加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度,提升宏觀經(jīng)濟(jì)治理效能。財(cái)政部門要準(zhǔn)確把握明年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求和政策取向,保持必要的財(cái)政赤字、債務(wù)總規(guī)模和支出總量,提高政策精準(zhǔn)性和有效性。用好用足各類政府債券資金,發(fā)行超長期特別國債,持續(xù)支持“兩重”建設(shè)、“兩新”工作。支持優(yōu)化“兩新”政策實(shí)施,用好個(gè)人消費(fèi)貸款和服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體貸款“雙貼息”政策,大力支持實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)。適當(dāng)增加中央預(yù)算內(nèi)投資規(guī)模,優(yōu)化實(shí)施“兩重”項(xiàng)目,優(yōu)化地方政府專項(xiàng)債券用途管理,更好發(fā)揮政府投資帶動(dòng)效應(yīng),推動(dòng)投資止跌回穩(wěn)。加強(qiáng)財(cái)政科學(xué)管理,優(yōu)化財(cái)政支出結(jié)構(gòu),規(guī)范稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼政策。加強(qiáng)財(cái)政政策與金融政策協(xié)同,更好同向發(fā)力、形成合力。重視解決地方財(cái)政困難,兜牢基層“三保”底線。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),督促各地主動(dòng)化債,嚴(yán)禁違規(guī)新增隱性債務(wù)。嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律,黨政機(jī)關(guān)要堅(jiān)持過緊日子。健全預(yù)期管理機(jī)制,提振社會(huì)信心。要及早謀劃、落實(shí)落細(xì)明年各項(xiàng)財(cái)政工作,進(jìn)一步提高財(cái)政宏觀調(diào)控效能,有力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。
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2025-12-13 14:08 來自 中證報(bào)
【韓文秀:明年還將根據(jù)形勢(shì)變化出臺(tái)實(shí)施增量政策 及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切 有效提振社會(huì)信心】財(cái)聯(lián)社12月13日電,2025-2026中國經(jīng)濟(jì)年會(huì)12月13日召開,主題為“貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,以高質(zhì)量發(fā)展為‘十五五’開好局”。中央財(cái)辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀表示,做好明年經(jīng)濟(jì)工作,要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn),提質(zhì)增效,加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié),切實(shí)提升宏觀經(jīng)濟(jì)治理效能。去年9月26日中央政治局會(huì)議以來,先后出臺(tái)實(shí)施了一系列政策措施,明年還將根據(jù)形勢(shì)變化出臺(tái)實(shí)施增量政策。要協(xié)同發(fā)揮存量政策和增量政策的集成效應(yīng),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)很大程度上是預(yù)期經(jīng)濟(jì),要健全預(yù)期管理機(jī)制,做好經(jīng)濟(jì)宣傳和輿論引導(dǎo),及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切,有效提振社會(huì)信心。

具體而言,韓文秀表示,要繼續(xù)實(shí)施更加積極的財(cái)政政策。要保持必要的財(cái)政赤字、債務(wù)總規(guī)模和支出總量。既著眼當(dāng)前,用好用足政策空間,也為應(yīng)對(duì)未來風(fēng)險(xiǎn)留有余地,確保財(cái)政可持續(xù)?,F(xiàn)在一些地方財(cái)政困難,要建立健全增收節(jié)支機(jī)制,增強(qiáng)地方自主財(cái)力,兜牢基層“三?!钡拙€。要優(yōu)化支出結(jié)構(gòu),強(qiáng)化國家重大戰(zhàn)略的財(cái)力保障,推動(dòng)更多資金資源投資于人,統(tǒng)籌用好政府債券資金,更加注重惠民生、擴(kuò)內(nèi)需、增后勁。要主動(dòng)靠前發(fā)力,提高資金使用效率,推動(dòng)盡快形成實(shí)際支出和實(shí)物工作量。要嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律,堅(jiān)持黨政機(jī)關(guān)過緊日子。

同時(shí),繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),要把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長,物價(jià)合理回升作為貨幣政策的重要考量,靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種政策工具,保持流動(dòng)性充裕。促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本低位運(yùn)行,使社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長同經(jīng)濟(jì)增長、物價(jià)總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配。要著力暢通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制,做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融五篇大文章,加力支持?jǐn)U大內(nèi)需、科技創(chuàng)新、中小微企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域,提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效。要保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。

此外,要增強(qiáng)宏觀政策取向一致性和有效性,強(qiáng)化系統(tǒng)觀念,將經(jīng)濟(jì)政策和非經(jīng)濟(jì)政策、存量政策和增量政策,納入宏觀政策取向一致性評(píng)估,加強(qiáng)財(cái)政政策與金融政策協(xié)同,改革舉措與宏觀政策協(xié)同,確保各類政策措施同向發(fā)力,形成合力。 (中證報(bào))
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2025-12-13 10:56 來自 央視新聞
【中國經(jīng)濟(jì)年會(huì):做好新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)工作要做到“五個(gè)必須”】財(cái)聯(lián)社12月13日電,在中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心今天(13日)舉辦的2025-2026中國經(jīng)濟(jì)年會(huì)上,中央財(cái)辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀介紹,這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議總結(jié)近年來的工作實(shí)踐,提出了做好新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)工作的規(guī)律性認(rèn)識(shí),就是要做到“五個(gè)必須”。

一是必須充分挖掘經(jīng)濟(jì)潛能。大國經(jīng)濟(jì)的重要特征是回旋余地大,內(nèi)部可循環(huán),能夠獨(dú)立自主、自立自強(qiáng)。我們要進(jìn)一步開拓視野,創(chuàng)新思路,努力在擴(kuò)大消費(fèi)和投資,發(fā)展科技和產(chǎn)業(yè),促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等方面,培育形成更多新的增長點(diǎn),開辟發(fā)展的新空間。

二是必須堅(jiān)持政策支持和改革創(chuàng)新并舉。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中周期性、結(jié)構(gòu)性、體制性問題相互交織疊加。沒有包治百病的靈丹妙藥,必須綜合施策,既要加強(qiáng)宏觀調(diào)控,減輕短期經(jīng)濟(jì)波動(dòng),又要不失時(shí)機(jī)地全面深化改革,向改革要?jiǎng)恿?、要活力,推?dòng)經(jīng)濟(jì)更多轉(zhuǎn)向內(nèi)生增長。

三是必須做到放得活又管得好。放的目的是要破除影響生產(chǎn)力發(fā)展的體制機(jī)制障礙,而不是放任自流,一放了之。管的本質(zhì)要求是建設(shè)社會(huì)主義法治經(jīng)濟(jì)、信用經(jīng)濟(jì),規(guī)范市場(chǎng)秩序,要正確處理政府和市場(chǎng)的管理,充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,更好發(fā)揮政府作用。

四是必須堅(jiān)持投資于物和投資于人緊密結(jié)合。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終目的是要實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展,增進(jìn)人民福祉。我們既要擴(kuò)大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新的有效投資,又要加強(qiáng)人力資源開發(fā),促進(jìn)物質(zhì)資本和人力資本積累相協(xié)調(diào),做到投資于物和投資于人雙向賦能,相互促進(jìn)。

五是必須以苦練內(nèi)功來應(yīng)對(duì)外部挑戰(zhàn)。面對(duì)國際風(fēng)云變幻和各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),必須堅(jiān)定不移把自己的事情辦好,不斷做強(qiáng)、做優(yōu)、做大實(shí)體經(jīng)濟(jì),全面增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力,只有壯大自身的實(shí)力,才能在國際競(jìng)爭(zhēng)與合作中掌握主動(dòng)權(quán)和制高點(diǎn)。 (央視新聞)
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323.05W
2025-12-12 12:22 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①貨幣政策強(qiáng)調(diào)靈活高效,以及多種工具的運(yùn)用。
②利率進(jìn)一步向下空間打開仍需等待政策實(shí)際落地。
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