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利率、首付、公積金，各地方各銀行關于房貸最新政策動向。

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2026-03-03 14:54

【四川南充出臺六條措施穩(wěn)定新出生人口規(guī)模生育二孩三孩最高可累計領15萬購房補貼】財聯(lián)社3月3日電，四川省南充市3月2日正式發(fā)布《南充市穩(wěn)定新出生人口規(guī)模六條措施》，在降低“婚、生、養(yǎng)、教”成本上，南充在全省率先探索將結婚支持納入政策體系，為在本市范圍內首次結婚登記的夫妻，按貸款額度的1%提供一次性個人住房消費貸款財政貼息，享受貼息政策的最高貸款額度為20萬元。這意味著年輕人結婚買房，政府將幫忙分擔一部分房貸利息。值得注意的是，南充的購房補貼不局限于商品住宅，還覆蓋商業(yè)辦公用房、商鋪和車位。同時，在政策期內生育二孩、三孩且新生兒戶籍登記在南充市的家庭，可分別獲5萬元、10萬元購房補貼，最高可累計享受15萬元。

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2026-02-26 18:27

【長春調整住房公積金使用政策】財聯(lián)社2月26日電，長春市住房公積金管理委員會2月26日對部分住房公積金使用政策作出調整，旨在發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾合理住房需求、助力構建房地產發(fā)展新模式中的重要作用。具體來看，本次調整了靈活就業(yè)人員繳存提取政策。靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款后，未結清前不得停繳住房公積金，月繳存額應不低于貸款月還款額，且不低于月繳存額下限。貸款還款原則上以個人住房公積金賬戶沖還貸為唯一還款方式。以靈活就業(yè)人員身份繳存滿半年，未申請市公積金貸款或貸款結清，賬戶封存且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請銷戶提取。《長春市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》同步修改，已簽訂的職工無需重新簽訂，調整同樣生效。

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2026-02-25 16:59

【上海公積金：2月26日前已受理但未發(fā)放的公積金貸款可按新政策重新申貸】財聯(lián)社2月25日電，上海市公積金管理中心介紹，根據(jù)《關于優(yōu)化本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》（滬公積金管委會〔2026〕1號），相關政策調整自2026年2月26日起施行。2026年2月26日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，2026年2月26日（含）后受理的公積金貸款按調整后的政策執(zhí)行。2026年2月26日前已受理但未發(fā)放的公積金貸款，借款申請人與購房合同各方協(xié)商一致的，可向貸款受理機構申請撤銷原貸款申請，按照調整后的貸款條件、額度等政策重新申請公積金貸款，具體可咨詢公積金貸款受理機構。

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2026-02-05 17:33

【香港金管局：2月28日起“置易付”將擴展至二手住宅物業(yè)買賣】財聯(lián)社2月5日電，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”將擴展至二手住宅物業(yè)買賣。公告稱，在該安排下，買方的按揭貸款款項會透過銀行之間的電子支付系統(tǒng)轉帳至賣方銀行；相較于傳統(tǒng)支付方式，款項須經(jīng)雙方律師的銀行戶口以支票進行交收，“置易付”是更快更安全的選擇。賣方最快可于成交當日收到出售物業(yè)的收益，買賣雙方可通知其地產代理在臨時買賣合約加入相關條款。

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2026-02-03 08:10

【海南：全省商業(yè)用房購房貸款最低首付比例調整為不低于30%】財聯(lián)社2月3日電，中國人民銀行海南省分行會同國家金融監(jiān)督管理總局海南監(jiān)管局根據(jù)城市政府調控要求，按照因城施策原則，指導海南省市場利率定價自律機制對海南省19個市縣的商業(yè)用房購房貸款政策作以下調整：全省商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。在政策下限基礎上，省內各商業(yè)銀行可按市場化、法治化原則，結合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購房貸款具體首付款比例。上述政策自2026年2月3日起執(zhí)行。

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2026-02-02 22:16

【四川調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策】財聯(lián)社2月2日電，據(jù)中國人民銀行四川省分行消息，四川省市場利率定價自律機制按照因城施策原則，結合當?shù)胤康禺a市場形勢變化及各市州政府調控要求，對四川省21個市州的商業(yè)用房購房貸款政策作以下調整：商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。在政策下限基礎上，轄內各商業(yè)銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購房貸款具體首付款比例。上述政策自2026年2月2日起執(zhí)行。

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2026-01-30 20:21 來自央視財經(jīng)

【深圳二手房錄得量連續(xù)3周上升深圳二手房成交量持續(xù)走高】財聯(lián)社1月30日電，開年以來，深圳二手房成交量持續(xù)走高，新房市場亦呈現(xiàn)回暖趨勢。相關數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房錄得量已連續(xù)3周保持上升趨勢，新房成交1051套，環(huán)比增長14.5%。其中商辦類產品成交量環(huán)比大幅增長69.4%，成為拉動新房交易的重要動力。市場回暖背后，政策利好成為重要推動力。自2026年1月1日起，深圳二手房交易稅費實行新的標準：房屋滿2年免征增值稅，未滿2年的住房，增值稅率由5%降至3%，稅費下調直接降低了購房成本。此外，央行近日宣布將商業(yè)用房貸款最低首付比例下調至30%，商業(yè)用房購買門檻明顯降低。 (央視財經(jīng))

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2026-01-30 16:33

【香港12月份新批出的按揭貸款額較11月份增加7.1% 至312億港元】財聯(lián)社1月30日電，香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭統(tǒng)計調查結果。12月份新申請貸款個案較11月份按月減少5.1%，至7,612宗。12月份新批出的按揭貸款額較11月份增加7.1%，至312億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加8.2%，至117億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加7.6%，至168億港元。至于涉及轉按交易所批出的貸款，則減少0.6%，至27億港元。12月份新取用按揭貸款額較11月份增加1.7%，至200億港元。

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2026-01-29 17:31

【央行：2025年第四季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率為3.06%】財聯(lián)社1月29日電，據(jù)央行官網(wǎng)，2025年第四季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率為3.06%。

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2026-01-27 17:05

【央行：2025年四季度末個人住房貸款余額37.01萬億元同比下降1.8%】財聯(lián)社1月27日電，中國人民銀行統(tǒng)計，2025年四季度末，人民幣房地產貸款余額51.95萬億元，同比下降1.6%，全年減少9636億元。2025年四季度末，房地產開發(fā)貸款余額13.16萬億元，同比下降3.0%，全年減少3575億元。個人住房貸款余額37.01萬億元，同比下降1.8%，全年減少6768億元。

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2026-01-27 13:12

【吉林省調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例】財聯(lián)社1月27日電，中國人民銀行吉林省分行發(fā)布吉林省調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策：即日起，吉林省各城市商業(yè)用房（含商住兩用房）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。各銀行機構在此基礎上，可按市場化、法治化原則，結合自身商業(yè)用房購房貸款投放政策、風險防控要求，以及借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定商業(yè)用房購房貸款具體首付款比例。

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2026-01-26 14:15

【天津公積金提高貸款最高限額延長二手住房貸款最長期限】財聯(lián)社1月26日電，天津市公積金中心今日發(fā)布個人住房公積金貸款管理辦法，其中指出，1.提高貸款最高限額，將首套、第二套住房貸款最高限額分別由100萬元、50萬元提高至120萬元、100萬元。養(yǎng)育兩個及以上子女且至少一個子女未成年的，首套、第二套住房貸款最高限額分別由120萬元、50萬元提高至144萬元、120萬元。2.提高第二套住房計算貸款額度的賬戶余額倍數(shù)。將第二套住房貸款額度不高于貸款申請人住房公積金賬戶余額的10倍調整為不高于貸款申請人住房公積金賬戶余額的20倍。3.延長二手住房貸款最長期限。將二手住房貸款最長期限由20年延長至30年?！顿J款辦法》自2026年2月1日起施行。貸款受理日期在2026年2月1日之前的，可貸年限及額度仍按《貸款辦法》施行前的政策執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交繳存人貸款申請之日。

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閱244.59W

2026-01-21 16:18

【廣東調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例為不低于30% 自2026年1月21日起執(zhí)行】財聯(lián)社1月21日電，根據(jù)《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關于調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，結合當?shù)胤康禺a市場形勢變化及各城市政府調控要求，將廣東?。ú缓钲冢┑纳虡I(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%，自2026年1月21日起執(zhí)行。

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閱250.54W

2026-01-17 15:23

【央行等兩部門：商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%】財聯(lián)社1月17日電，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局1月17日聯(lián)合發(fā)布通知稱，商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各省級派出機構根據(jù)轄區(qū)各城市政府調控要求，按照因城施策原則，在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎上，自主確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

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閱338.64W

2026-01-15 15:15

【央行：將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調至30%】財聯(lián)社1月15日電，中國人民銀行新聞發(fā)言人、副行長鄒瀾15日表示，會同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調至30%。

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2026-01-13 16:34

【寧夏銀川：對新出讓的商品住房用地實行動態(tài)調整機制】財聯(lián)社1月13日電，從寧夏銀川市政府獲悉，《銀川市關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》于13日正式施行。措施明確，對新出讓的商品住房用地實行動態(tài)調整機制，結合周邊商品房銷售價格聯(lián)動確定住宅用地評估價格，土地出讓金可分期繳納；并明確土地性質變更、分割轉讓、分期開發(fā)、“帶押過戶”等適用情形，著力提升土地利用效率。對生育二孩的家庭，公積金貸款額度在最高限額基礎上額外上浮20萬元；生育三孩及以上的家庭，額外上浮30萬元，助力多子女家庭改善居住條件。還從公積金貸款申請資格、使用范圍、貸款年限、業(yè)務辦理4個方面拓寬政策惠及范圍。比如，婚前已使用公積金貸款的，婚后可以家庭為單位再申請一次公積金貸款；公積金使用場景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系親屬購房，同時可用于支付所購住房的契稅；將男女職工公積金貸款年限均延長5年；優(yōu)化“商轉公”辦理機制，允許商業(yè)住房按揭貸款直接轉為住房公積金貸款。

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2026-01-07 14:17

【1月起沈陽優(yōu)化5項住房公積金貸款政策】財聯(lián)社1月7日電，沈陽住房公積金管理中心副主任李贊在新聞發(fā)布會上介紹，為更好支持剛性和改善性住房需求，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2026年1月起優(yōu)化5項住房公積金貸款政策。優(yōu)化的5項政策包括延長最低首付款比例政策期限，將2024年11月實施的住房公積金貸款最低首付款比例15%的政策適用期限延長至2026年12月31日；延長住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準政策期限，將2025年7月實施的使用過2次及以上住房公積金貸款，結清后再貸款政策適用期限延長至2026年12月31日；放寬靈活就業(yè)等群體“商轉公”貸款中原商貸已償還年限，靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人申請“商轉公”貸款，不再限制原商貸已償還年限；提高“商轉公”貸款比例限額，“商轉公”貸款比例限額由房屋價格的60%提高到房屋價格的80%；放寬新市民、青年人住房貸款支持政策，新市民、青年人住房公積金貸款限額提高到1.3倍政策的適用范圍，由新建商品房放寬到新建商品房和二手自住住房。

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2025-12-31 17:22

【上海：明天起本市存量個人住房公積金貸款將按規(guī)定執(zhí)行新利率統(tǒng)一批量下調無需借款人申請】財聯(lián)社12月31日電，上海市公積金管理中心表示，根據(jù)通知規(guī)定，2025年5月8日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，將執(zhí)行調整后利率。調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。本市將于2026年1月1日起統(tǒng)一批量下調，無需借款人申請。

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2025-12-30 20:40 來自央視財經(jīng)

【北京樓市成交量顯著回升樓市新政后200萬元房貸有人能省近8萬元利息】財聯(lián)社12月30日電，上周北京優(yōu)化房地產政策后，市場反應積極。新政后首個周末，部分樓盤訪客量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均網(wǎng)簽133套，較新政前日均增長近50%。在現(xiàn)場看房的李女士，給記者算了一筆賬，此次調整后，商貸利率從3.45%下降至3.25%，下調了20個基點。在五環(huán)外購買第二套住房，以30年期等額本息貸款為例，每200萬元貸款，每個月的還款額可以減少220元、累計支付利息額可以減少近8萬元。 (央視財經(jīng))

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2025-12-27 19:46

【明年1月1日起公積金貸款利率正式下調】財聯(lián)社12月27日電，根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。對于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款利率。以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調整后，首套房節(jié)省利息為57100.85元，二套房節(jié)省利息為59070.01元。以多子女家庭貸款156萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調整后，首套房節(jié)省利息為74229.62元，二套房節(jié)省利息為76789.24元。

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