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土地一級市場

9026關(guān)注

國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。

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全部內(nèi)容

2025-12-08 11:46

【廣州3宗涉宅用地22.8億元低價成交】財聯(lián)社12月8日電，廣州有3宗南沙區(qū)橫瀝島涉宅用地出讓，總建設(shè)用地面積9.77萬㎡，總規(guī)劃建筑面積21.87萬㎡，總起始價22.838億元。最終三宗地塊均由南投地產(chǎn)底價競得，總成交金額22.838億元。

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2025-12-03 11:53

【蘇州2宗宅地11.49億元底價成交】財聯(lián)社12月3日電，蘇州今日有2宗宅地出讓，最終均底價成交，總成交金額11.49億元。其中一宗由蘇州新高城市發(fā)展有限公司（新高城發(fā)）以底價7.89億元競得，成交樓面價10000元/㎡；另一宗由蘇州高新產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新）以底價3.6億元競得，成交樓面價10000元/㎡。

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2025-12-03 11:47 來自證券時報

【成都2宗宅地8.17億元底價成交】財聯(lián)社12月3日電，成都12月3日有2宗宅地出讓，最終均底價成交，總成交金額8.17億元。其中，雙流區(qū)宅地樓面價7800元/㎡，成交總價5.99億元；新津區(qū)宅地樓面價4200元/㎡，成交總價2.18億元。 (證券時報)

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2025-12-02 12:11

【武漢3宗涉宅用地8.88億元成交】財聯(lián)社12月2日電，武漢有3宗涉宅用地出讓，最終2宗溢價成交，1宗底價成交，總成交金額8.88億元。其中，東西湖區(qū)2宗宅地均由武漢鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交金額分別為2.85億元和2.31億元，成交樓面價分別為6870元/㎡和6928元/㎡，溢價率分別為6.74%和6.46%；新洲區(qū)宅地由湖北省五八農(nóng)場實業(yè)發(fā)展有限公司以底價3.72億元競得，成交樓面價2323元/㎡。

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2025-11-30 11:23

【經(jīng)過57輪競價紹興世茂廣場5.8億元拍賣成功】財聯(lián)社11月30日電，位于浙江省紹興市越城區(qū)勝利東路360、386號的不動產(chǎn)，今日拍賣成功。該拍品所有人為紹興世茂投資發(fā)展有限公司，拍賣標(biāo)的總建筑面積約18.39萬平方米，房屋用途及土地性質(zhì)為商業(yè)。該標(biāo)的物拍賣評估價6.28億元，本次起拍價約4.4億元，起拍價相當(dāng)于評估價7折。法拍平臺實景照片顯示，被拍標(biāo)的物為紹興世茂廣場。本次拍賣有5人報名，經(jīng)過57輪競價，該標(biāo)的物被競買號O5613的買家，以近5.8億元的價格競得。事實上，該標(biāo)的物在今年1月及3月曾進行過兩次司法拍賣，彼時評估價約10.45億元，首拍及二拍起拍價分別為7.31億元、5.85億元，但這兩次拍賣均因無人出價而流拍。而本次評估價相較此前下降了約4.2億元。（財聯(lián)社記者王海春）

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2025-11-28 14:18

【南京一宅地溢價23.57%成交】財聯(lián)社11月28日電，11月28日，南京有2宗宅地出讓，總成交金額8.59億元。其中，江寧區(qū)地塊由滁州昌云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（安徽國信建設(shè)集團）以總價5.4億元競得，成交樓面價5037元/㎡，溢價率23.57%；浦口區(qū)地塊由南京芯源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浦口經(jīng)開）以底價3.19億元拿下，成交樓面價6047元/㎡。

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2025-11-28 13:22

【重慶：允許在供地環(huán)節(jié)單獨購買使用地票經(jīng)營性用地指標(biāo)】財聯(lián)社11月28日電，重慶市人民政府印發(fā)《重慶市要素市場化配置綜合改革試點行動方案》。方案指出，深化地票改革。將地票“兩費”功能使用到工業(yè)和劃撥類城鎮(zhèn)建設(shè)用地，允許在供地環(huán)節(jié)單獨購買使用地票經(jīng)營性用地指標(biāo)，農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)可以按城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤方式使用。

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2025-11-27 11:53

【濱江集團包攬杭州2宗宅地最高溢價率18.92%】財聯(lián)社11月27日電，杭州11月27日有2宗蕭山區(qū)宅地出讓，最終均由濱江集團競得。其中，湘湖單元地塊成交金額8.49億元，成交樓面價20811元/㎡，溢價率18.92%；開發(fā)區(qū)市北單元地塊成交金額16.13億元，成交樓面價22355元/㎡，溢價率11.78%。

濱江集團+1.30%

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2025-11-26 17:57 來自財聯(lián)社楊斌

土儲專項債加速發(fā)行今年已超5000億 “自審自發(fā)”試點地區(qū)占主流

①非“自審自發(fā)”試點地區(qū)直到10月才開始發(fā)行土儲專項債，目前發(fā)行了1630.6742億元，占比為31.53%。
②專項債“自審自發(fā)”的靈活度、對土地市場的依賴性和土地自身價值高低很大程度上決定發(fā)行專項債收儲的可行性。

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2025-11-26 12:58

【蘇州一宅地5.99億元底價成交】財聯(lián)社11月26日電，蘇州出讓一宗高新區(qū)94畝宅地，規(guī)劃建筑面積74923平方米，容積率1.2，建筑限高80米，起始價5.99億元，起始樓面價8000元/平方米。該地塊由蘇州新高城市發(fā)展有限公司（新高城發(fā)）以底價5.99億元競得，成交樓面價8000元/平方米。

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2025-11-25 18:51

【7家房企鏖戰(zhàn)166輪懋源50億元競得北京朝陽松榆里地塊】財聯(lián)社11月25日電，今日，北京朝陽區(qū)松榆里0410-0001地塊拍賣成為市場關(guān)注熱點。該地塊規(guī)劃建筑面積8.08萬平方米，起拍價42.5億元。作為東三環(huán)核心區(qū)域稀缺的純住宅用地，該地塊共吸引懋源、首開、金隅、越秀+建工、建發(fā)、招商、中建玖合等多家頭部房企參與。經(jīng)過166輪激烈競拍，最終懋源以50.24億元的價格競得該地塊，成交樓面價6.2萬元/平方米，溢價率18.21%。據(jù)中指院測算，該項目未來售價預(yù)計在10-12萬元/平方米區(qū)間。（財聯(lián)社記者李潔）

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2025-11-25 12:43

【武漢8宗涉宅用地37.81億元底價成交】財聯(lián)社11月25日電，武漢有8宗涉宅用地出讓，包括東湖高新區(qū)1宗、經(jīng)開區(qū)4宗、青山區(qū)3宗，總建設(shè)用地面積43.05萬平方米，總規(guī)劃建筑面積91.07萬平方米，總起始價37.81億元。最終地塊均底價成交，總成交金額37.81億元。

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2025-11-25 11:34

【成都一宅地溢價39.53%成交】財聯(lián)社11月25日電，成都郫都區(qū)一宅地今日出讓，總用地面積28082.7㎡（合42.1241畝），規(guī)劃建筑面積56165.4㎡，容積率2.0，建筑限高80m，起始樓面價4300元/㎡，折合起始價2.42億元。該地塊吸引了8家競買人參與現(xiàn)場競價，經(jīng)過35輪競價，最終由金沙鷺島以樓面價6000元/㎡競得，成交總價3.37億元，溢價率39.53%。

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2025-11-25 11:21 來自證券時報

【杭州3宗宅地43.32億元底價成交】財聯(lián)社11月25日電，杭州11月25日有3宗宅地出讓，分別位于西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘單元、拱墅區(qū)石橋單元和余杭區(qū)未來科技城單元，總用地面積13.91萬㎡，總規(guī)劃建筑面積21.48萬㎡，總起始價43.32億元，最終3宗地塊均底價成交，總成交金額43.32億元。 (證券時報)

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2025-11-24 17:54 來自上觀新聞

【上海第九批次土拍收官成交總價約173.33億元】財聯(lián)社11月24日電，上海今年第九批次土拍今天（24日）收官，9宗地塊全部成功出讓，總土地出讓金額173.33億元。9宗地塊分別位于青浦徐涇、青浦朱家角、浦東川沙、寶山廟行、楊浦五角場、楊浦濱江、奉賢南橋新城、嘉定主城區(qū)、寶山高境。7宗地塊底價成交，2宗溢價成交。其中最熱門的地塊為浦東川沙綜合地塊，溢價率為15.76%，由佳運置業(yè)以24.75億元成功競得。這是川沙板塊距離地鐵最近，同時商業(yè)配套最齊全的地塊。青浦徐涇地塊溢價5.17%，由寶業(yè)集團以17.3億元競得。青浦徐涇地塊所屬徐涇核心區(qū)近年來供應(yīng)缺位，且地塊本身兩面臨水，有一定面積的綠地規(guī)劃，宜居度較高。 (上觀新聞)

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2025-11-24 14:56 來自證券時報

【上海超173億元成交9宗涉宅用地】財聯(lián)社11月24日電，上海11月24日進行九批次土拍，共9宗地塊出讓，總土地出讓面積28.92萬㎡，總規(guī)劃建筑面積55.26萬㎡，總起始價169.11億元。最終2宗溢價成交、7宗底價成交，總成交金額173.33億元。中海、金茂、大華、上海城建均有斬獲。 (證券時報)

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2025-11-24 14:54

【大華11.42億元底價拿下上海寶山區(qū)宅地】財聯(lián)社11月24日電，上海九批次土拍11月24日正式開拍，其中寶山區(qū)一宅地規(guī)劃建筑面積30856.28㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起始價11.42億元，起始樓面價37000元/㎡。最終上海華楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（大華）以底價11.42億元競得地塊，成交樓面價37000元/㎡。

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2025-11-24 14:37

【金茂37.26億元底價拿下上海寶山區(qū)宅地】財聯(lián)社11月24日電，上海九批次土拍11月24日正式開拍，其中，寶山區(qū)宅地規(guī)劃建筑面積100713.42㎡，容積率1.8，建筑限高60m，起始價37.26億元，起始樓面價37000元/㎡。最終西安昶茂置業(yè)有限公司（金茂）以底價37.26億元競得地塊，成交樓面價37000元/㎡。

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2025-11-21 13:25

【廣州掛牌3宗宅地總起始價42.71億元】財聯(lián)社11月21日電，廣州市規(guī)劃和自然資源局11月21日發(fā)布公告，掛牌3宗宅地，分別位于海珠區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)，總起始價42.71億元，出讓時間為12月20日。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，目前廣州12月待出讓的涉宅用地總數(shù)已經(jīng)有20宗，既有主城區(qū)核心板塊優(yōu)質(zhì)宅地，也有遠城區(qū)醇熟宅地，20宗地塊總起始價超254億元。

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2025-11-18 11:46

【北京海淀區(qū)掛牌出讓一綜合用地起拍價84.22億元】財聯(lián)社11月18日電，北京海淀區(qū)上地0702街區(qū)地塊11月17日正式掛牌。該綜合用地由3幅子地塊組成，總用地面積7.71萬平方米，規(guī)劃建筑面積約22.54萬平方米，起始出讓總價84.22億元，起始綜合樓面價37366元/平方米。該地塊所在位置交通便利，周邊有眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、高校等教育資源，北側(cè)不遠即中關(guān)村軟件園，向東鄰近上地產(chǎn)業(yè)集群，南側(cè)有中國農(nóng)業(yè)大學(xué)（西校區(qū)）、北京體育大學(xué)等。該地塊掛牌競價截止時間，為12月23日下午3點。（財聯(lián)社記者王海春）

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