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土地一級市場

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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。

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2026-02-25 16:59

【香港：2026-27年度賣地計(jì)劃共有九幅住宅用地】財(cái)聯(lián)社2月25日電，據(jù)香港政府新聞網(wǎng)，政府財(cái)政預(yù)算案公布，2026至27年度賣地計(jì)劃共有九幅住宅用地，連同鐵路物業(yè)發(fā)展、市區(qū)重建局、私人發(fā)展和重建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)全年潛在土地供應(yīng)可供興建約22,000個(gè)單位。港府來年繼續(xù)不推售一般商業(yè)用地。

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2026-02-25 12:39

【廣州天河區(qū)馬場1期地塊引發(fā)激烈爭奪價(jià)格已超200億元】財(cái)聯(lián)社2月25日電，今日上午10:00開始限時(shí)競價(jià)的廣州天河區(qū)馬場1期地塊，引發(fā)激烈爭奪。該綜合用地（含住宅）位于天河區(qū)黃埔大道以南、馬場路以東，起始價(jià)高達(dá)186.44億元，公開信息顯示，本次共有8家企業(yè)參與競買，分別為華潤、招商、保利、越秀、珠實(shí)、廣州地鐵、廣州建筑、廣州城投。經(jīng)過百余輪競價(jià)，該地塊價(jià)格已超過200億元，目前競價(jià)仍在繼續(xù)。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2026-02-12 07:40 來自證券日報(bào)

【土地市場有望迎來活躍窗口期】財(cái)聯(lián)社2月12日電，2026年開年，土地市場運(yùn)行平穩(wěn)有序，隨著一線及重點(diǎn)二線城市陸續(xù)公布首批供地清單，優(yōu)質(zhì)地塊將在節(jié)后集中入市，土地市場有望迎來新的活躍窗口期。從成交表現(xiàn)看，1月份北京、上海等核心城市率先完成開年土拍，整體節(jié)奏穩(wěn)健。上海先后舉行兩場土拍，共推出5宗地塊；北京完成開年首拍，3宗宅地順利成交。全國范圍內(nèi)，土地市場整體以理性成交為主，企業(yè)投資更趨精準(zhǔn)。“近期，不少成交地塊多為上一年度收尾批次，市場更多呈現(xiàn)承前啟后的過渡特征。伴隨新一輪供地計(jì)劃的發(fā)布，優(yōu)質(zhì)資源正加快推向市場，企業(yè)布局窗口正在打開?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示。 (證券日報(bào))

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2026-02-10 12:47 來自證券時(shí)報(bào)

【成都一宅地溢價(jià)超23%成交】財(cái)聯(lián)社2月10日電，成都錦江區(qū)1宗住宅用地2月10日出讓，規(guī)劃建筑面積29769.05平方米，起始樓面價(jià)16500元/平方米，折合起始價(jià)4.91億元。最終該地塊由成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司以樓面價(jià)20300元/平方米競得，成交總價(jià)6.04億元，溢價(jià)率23.03%。 (證券時(shí)報(bào))

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2026-01-23 14:26

【廣州出讓一超級巨無霸地塊起拍總價(jià)達(dá)186.4億元】財(cái)聯(lián)社1月23日電，廣州市規(guī)劃和自然資源局今日發(fā)布公告，正式掛牌天河區(qū)馬場1期地塊。該地塊位于天河區(qū)黃埔大道以南、馬場路以東，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅），宗地面積194500平方米，規(guī)劃建筑面積566962平方米，起始價(jià)高達(dá)186.44億元，起始綜合樓面價(jià)32883元/平方米。該地塊競買申請截止時(shí)間為2月24日，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2月25日上午10時(shí)。據(jù)中指院信息，這一起始總價(jià)刷新廣州涉宅用地起始價(jià)TOP2紀(jì)錄，僅次于荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊187.6億元的起始價(jià)。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2026-01-06 11:04

【上海成功出讓兩宗宅地成交總金額45.7億元】財(cái)聯(lián)社1月6日電，上海2025年第十批次宅地今日開拍，本次出讓2宗涉宅用地，起始出讓總價(jià)45.7億元。最終，2宗地均完成出讓，成交總價(jià)45.7億元。其中，閔行紫竹地塊由紫江集團(tuán)以20.09億元的價(jià)格競得，成交綜合樓面價(jià)33440元/平方米，溢價(jià)率0%；浦東森蘭地塊被越秀以25.61億元的價(jià)格競得，成交樓面價(jià)38035元/平方米，溢價(jià)率0%。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-12-26 20:39 來自第一財(cái)經(jīng)

【上海北京杭州三城全年賣地收入超千億】財(cái)聯(lián)社12月26日電，截至12月26日，全國住宅用地出讓成交總價(jià)前十城市包括上海、北京、杭州、成都、南京、南通、武漢、蘇州、廣州和西安，其中出讓金破千億元的僅有上海、北京和杭州三城。因此，“誰是今年的賣地第一城”，取決于統(tǒng)計(jì)口徑。僅看公開招拍掛，北京在2025年最后一周完成反超，險(xiǎn)勝上海、杭州；若計(jì)入?yún)f(xié)議與遴選出讓的全口徑，上海則憑借另一條賽道，穩(wěn)居第一。 (第一財(cái)經(jīng))

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2025-12-26 12:35

【北京2025年土拍攬金1427億元成交樓面均價(jià)同比上升20%】財(cái)聯(lián)社12月26日電，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)板塊一宗宅地12月25日以底價(jià)出讓，為2025年北京土拍畫上句號(hào)。該地塊由北京建工聯(lián)合城鄉(xiāng)開發(fā)以底價(jià)24.72億元斬獲，成交樓面價(jià)4.2萬元/平方米。2025年，北京市累計(jì)成交涉宅用地40宗，土地出讓金共計(jì)1427.4億元，同比下降8%。與規(guī)?；卣{(diào)形成對比的是，成交樓面均價(jià)同比上升20%，呈現(xiàn)“量減價(jià)升”的格局。

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閱327.05W

2025-12-23 12:23

【中指研究院：杭州土拍全年攬金約1421億元暫居全國第一】財(cái)聯(lián)社12月23日電，杭州今日出讓2025年的最后一宗涉宅地，由浙江龍大地產(chǎn)有限公司競得，成交總價(jià)2.92億元，成交樓面價(jià)6201元/㎡，溢價(jià)1.74%。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，隨著本次土拍結(jié)束，2025年杭州十區(qū)共成交92宗涉宅地，成交總金額1420.8億元，在出讓數(shù)量、成交額上均遠(yuǎn)超2024年，暫時(shí)成交金額位居全國第一。

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2025-12-08 11:46

【廣州3宗涉宅用地22.8億元低價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社12月8日電，廣州有3宗南沙區(qū)橫瀝島涉宅用地出讓，總建設(shè)用地面積9.77萬㎡，總規(guī)劃建筑面積21.87萬㎡，總起始價(jià)22.838億元。最終三宗地塊均由南投地產(chǎn)底價(jià)競得，總成交金額22.838億元。

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2025-12-03 11:53

【蘇州2宗宅地11.49億元底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社12月3日電，蘇州今日有2宗宅地出讓，最終均底價(jià)成交，總成交金額11.49億元。其中一宗由蘇州新高城市發(fā)展有限公司（新高城發(fā)）以底價(jià)7.89億元競得，成交樓面價(jià)10000元/㎡；另一宗由蘇州高新產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新）以底價(jià)3.6億元競得，成交樓面價(jià)10000元/㎡。

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2025-12-03 11:47 來自證券時(shí)報(bào)

【成都2宗宅地8.17億元底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社12月3日電，成都12月3日有2宗宅地出讓，最終均底價(jià)成交，總成交金額8.17億元。其中，雙流區(qū)宅地樓面價(jià)7800元/㎡，成交總價(jià)5.99億元；新津區(qū)宅地樓面價(jià)4200元/㎡，成交總價(jià)2.18億元。 (證券時(shí)報(bào))

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2025-12-02 12:11

【武漢3宗涉宅用地8.88億元成交】財(cái)聯(lián)社12月2日電，武漢有3宗涉宅用地出讓，最終2宗溢價(jià)成交，1宗底價(jià)成交，總成交金額8.88億元。其中，東西湖區(qū)2宗宅地均由武漢鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交金額分別為2.85億元和2.31億元，成交樓面價(jià)分別為6870元/㎡和6928元/㎡，溢價(jià)率分別為6.74%和6.46%；新洲區(qū)宅地由湖北省五八農(nóng)場實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)3.72億元競得，成交樓面價(jià)2323元/㎡。

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2025-11-30 11:23

【經(jīng)過57輪競價(jià) 紹興世茂廣場5.8億元拍賣成功】財(cái)聯(lián)社11月30日電，位于浙江省紹興市越城區(qū)勝利東路360、386號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，今日拍賣成功。該拍品所有人為紹興世茂投資發(fā)展有限公司，拍賣標(biāo)的總建筑面積約18.39萬平方米，房屋用途及土地性質(zhì)為商業(yè)。該標(biāo)的物拍賣評估價(jià)6.28億元，本次起拍價(jià)約4.4億元，起拍價(jià)相當(dāng)于評估價(jià)7折。法拍平臺(tái)實(shí)景照片顯示，被拍標(biāo)的物為紹興世茂廣場。本次拍賣有5人報(bào)名，經(jīng)過57輪競價(jià)，該標(biāo)的物被競買號(hào)O5613的買家，以近5.8億元的價(jià)格競得。事實(shí)上，該標(biāo)的物在今年1月及3月曾進(jìn)行過兩次司法拍賣，彼時(shí)評估價(jià)約10.45億元，首拍及二拍起拍價(jià)分別為7.31億元、5.85億元，但這兩次拍賣均因無人出價(jià)而流拍。而本次評估價(jià)相較此前下降了約4.2億元。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-11-28 14:18

【南京一宅地溢價(jià)23.57%成交】財(cái)聯(lián)社11月28日電，11月28日，南京有2宗宅地出讓，總成交金額8.59億元。其中，江寧區(qū)地塊由滁州昌云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（安徽國信建設(shè)集團(tuán)）以總價(jià)5.4億元競得，成交樓面價(jià)5037元/㎡，溢價(jià)率23.57%；浦口區(qū)地塊由南京芯源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浦口經(jīng)開）以底價(jià)3.19億元拿下，成交樓面價(jià)6047元/㎡。

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2025-11-28 13:22

【重慶：允許在供地環(huán)節(jié)單獨(dú)購買使用地票經(jīng)營性用地指標(biāo)】財(cái)聯(lián)社11月28日電，重慶市人民政府印發(fā)《重慶市要素市場化配置綜合改革試點(diǎn)行動(dòng)方案》。方案指出，深化地票改革。將地票“兩費(fèi)”功能使用到工業(yè)和劃撥類城鎮(zhèn)建設(shè)用地，允許在供地環(huán)節(jié)單獨(dú)購買使用地票經(jīng)營性用地指標(biāo)，農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)可以按城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤方式使用。

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2025-11-27 11:53

【濱江集團(tuán)包攬杭州2宗宅地最高溢價(jià)率18.92%】財(cái)聯(lián)社11月27日電，杭州11月27日有2宗蕭山區(qū)宅地出讓，最終均由濱江集團(tuán)競得。其中，湘湖單元地塊成交金額8.49億元，成交樓面價(jià)20811元/㎡，溢價(jià)率18.92%；開發(fā)區(qū)市北單元地塊成交金額16.13億元，成交樓面價(jià)22355元/㎡，溢價(jià)率11.78%。

濱江集團(tuán)-0.80%

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2025-11-26 17:57 來自財(cái)聯(lián)社楊斌

土儲(chǔ)專項(xiàng)債加速發(fā)行今年已超5000億 “自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)占主流

①非“自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)直到10月才開始發(fā)行土儲(chǔ)專項(xiàng)債，目前發(fā)行了1630.6742億元，占比為31.53%。
②專項(xiàng)債“自審自發(fā)”的靈活度、對土地市場的依賴性和土地自身價(jià)值高低很大程度上決定發(fā)行專項(xiàng)債收儲(chǔ)的可行性。

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2025-11-26 12:58

【蘇州一宅地5.99億元底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社11月26日電，蘇州出讓一宗高新區(qū)94畝宅地，規(guī)劃建筑面積74923平方米，容積率1.2，建筑限高80米，起始價(jià)5.99億元，起始樓面價(jià)8000元/平方米。該地塊由蘇州新高城市發(fā)展有限公司（新高城發(fā)）以底價(jià)5.99億元競得，成交樓面價(jià)8000元/平方米。

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2025-11-25 18:51

【7家房企鏖戰(zhàn)166輪懋源50億元競得北京朝陽松榆里地塊】財(cái)聯(lián)社11月25日電，今日，北京朝陽區(qū)松榆里0410-0001地塊拍賣成為市場關(guān)注熱點(diǎn)。該地塊規(guī)劃建筑面積8.08萬平方米，起拍價(jià)42.5億元。作為東三環(huán)核心區(qū)域稀缺的純住宅用地，該地塊共吸引懋源、首開、金隅、越秀+建工、建發(fā)、招商、中建玖合等多家頭部房企參與。經(jīng)過166輪激烈競拍，最終懋源以50.24億元的價(jià)格競得該地塊，成交樓面價(jià)6.2萬元/平方米，溢價(jià)率18.21%。據(jù)中指院測算，該項(xiàng)目未來售價(jià)預(yù)計(jì)在10-12萬元/平方米區(qū)間。（財(cái)聯(lián)社記者李潔）

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